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答:您好,一般会有一次的免费更名。这种情况很常见的,是开发商用来预防业主在整体交房之前将房屋出售,影响开发商的销售而使用的手法。
答:您好,仅仅过户给老伴,房产证上之后老伴的名字,那么就是全部份额了。
答:您好,这种情况要看房产是否已经交过契税并且备案了。没有备案可以跟开发商协商直接更改购房合同,这样就不用交交易税了。已经备案的只能先做公证,然后等房产证下来之后再去过户,这时候就需要缴纳交易税了。
答:您好,写共有人的是需要双方都到场的,情况特殊,您可以去做份公证委托书,将女方的权利委托给您执行,这样就可以不用到场了。材料的话就只需要正常过户的材料就可以了。
答:您好,这种情况应该是在签合同的时候就备注上了的,就算没有备注,合同上应该也有条款说什么时候原业主应该将房产交接给您的,您就直接按照合同条款办理就好了,原租单是租客跟原业主的关系,与您无关。
答:您好,这个时候已经没办法加名字了。您可以等房产证下来之后再去加名字,直系亲属间加减名字是免费的,只需要交付工本费而已。
答:您好,这样的事情最好就是跟两个孩子一起商量,或许有人想要房子,有人却需要做投资,商量好了,得到多的给予少的一些其他的补偿,这样就不会有纠纷了
答:您好,是算满五年的,但是不是唯一住宅,您得先从老房的房证上删除您的名字,然后自立户口,这样老房子就可以算是满五唯一了。而且这样后期购房用老人的名字买,还是算是首套。总体就是按照上述程序先卖再买,是最划算的。
答:您好,属于商业性质的房产是不限购的,您有能力买多少都可以,不受影响的。
答:你好,是可以的,直系亲属是免费的,如果是其他关系,则需要交手续费,视房款而定。婚前财产,您拥有所有权,只要你同意,没问题。
答:您好,想要过户的话必须还清贷款,还完贷款之后您是可以再贷其他房产的,不过首付要比较高。
答:您好,还没有竣工验收的房子并不符合交房标准,是不能交付给业主的,否则视为开发商违约。
答:您好,您的表述有点歧义,是贷款买第二套,还是贷款买两套,有点歧义。是这样的,只要您之前的贷款还清了,那么是可以而且只可以再贷款一套,首付是6成。
答:您好,用您的名义是没办法做首套的,只能用别人的名字买,而且是不跟您在同一个户口本的才行。
答:您好,公证费用居多是按照房价还有公证人是否当地人收费的,收费标准是不一样的。
答:您好,房子是可以卖的,您可以直接在网络上发布您的出售房源,或者到当地中介公司挂出售房源。而成交之后只要带齐证件到交易中心就好了,具体流程那边会给您说的。
答:您好,因为有之前的合同原因,您跟二手房东的合同无效的,原房东有权利收回来的,您的损失只能由二手房东赔偿。如果您还想继续租,可以跟原房东协商。
答:您好,带齐材料直接过去银行就可以办理了。
答:您好,房产方面现在是认房认贷的,之前那一套是贷款的,那么就是按第二套算了,之前是一次性全款的,而且您的家庭在全国范围内没有其他房产,那么再买一套也是算首套的。