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打败了2.5%的同城经纪人
答:可以的,可以抵作户口本,没有关系的,办理房产证的时候都要用到。
答:您好,如果您没问,业主没说,那么只能接受,或者立刻倒手卖掉。如果您有问,业主说没,那么您可以提出诉讼要求赔偿。看您个人,其实这东西就是看您介不介意了,不介意的话什么事都没有的。
答:您好,每一个地方的政策都会有一些不同,但是基本上是大同小异的,一般情况下5年后就可以上市交易了。如果您有特殊需求要急售,您可以通过做公证的形式出售。
答:您好,得注意楼房的建筑年代以及楼体的建筑质量。证件方面注意买房人是否就是产权人或者产权人的委托人。如果想贷款,得先去询问,将材料交给银行后,银行说可以再去签合同,这样可以避免违约事件。
答:您好,在租房子之前室友签租赁合同的,如果双方更改押金方面的协商无法达成一致,那么就只能强硬按照合同上面的押金条款执行。任何一方不履行,另外一方有权利提出违约赔偿。
答:您好,很遗憾告诉您,这是属于您的疏忽。在过户之前您应该跟着对方还有中介公司当面去银行确认可以办理贷款的,而您疏忽了。现在的情况需要您去看合同,如果合同上面有条款说对方批不下贷款,属于对方违约,那么还能挽救,没有的话就难办了,只能让对方公证回给您,您再接着卖,短期内成交的话基本上还是没有风险的,否则还要白搭很多税费。
答:您好,房体方面的话只要注意楼体的建筑质量就好了,其余的一目了然。手续上的注意对方是否是产权人,以及提供的相关证件的真实性跟及时性。
答:您好,价格方面还需要根据您的楼层,朝向还有内部的装修而定。大致上报价7000左右会好一些,如果各方面都是很好的,那么加一些价位也是可以的。这只是一个大致的参考。谢谢
答:您好,房产证上面的名字就是购房合同上面的名字,购房合同上面没有您的名字,产证下来的时候也不会有您的名字。但是您可以在房产证下来之后去交易中心加上您的名字,免手续费的。
答:您好,您只需要到首页右上角注册中国网络经纪人端口,就可以发布您的房源信息了,想要有好的效果,建议您缴费推广您的房源,这样效果会好很多。但是由于只有一个房源,可能会比较浪费,建议您要不找当地的中介公司,他们的效率会很高,只要您的房价合理,很快就能出手。
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答:您好,只要还没到合同上写的交房日期,那么您这样退房确实算是违约,至于违约金,就按照当时合同上面的条款决定了。而说换了销售顾问索要佣金,这点是不合理的,那是属于开发商的销售部门,而不是中介部门,您买的是一手房而不是二手房,就算是中介公司代理销售的,也不能收您的佣金。
答:您好,哪怕是夫妻间的共同财产,女方不同意的话抵押是可以撤销的。毕竟女方才是真正的产权人。通过起诉就可以撤销的。
答:您好,数额是改不了的。年限方面只能加大还款数额来缩短年限,利率会有变化的。如果想延长年限的话是办不了的。
答:您好,一手房只要交契税还有一些维修基金、工本费之类的小税,全部加起来大约百分之四,而首套房契税是可以减免的,面积小于90平米的契税减至1个点,所以税费大约是百分之二。按照您的总价,应该在两万以内就能办下房产证了。
答:您好,购房合同更名只能找开发商了,如果开发商坚决不允许,那么您这边是没有办法的,只能等孩子**之后办理房产证之后才能过户或者添加名字。建议您还是多找开发商协商,只要契税没交上去,交付一定的手续费都是可以更名的,不过每个开发商的手续费都不一样,所以您要有心理准备,不能用其他开发商的价格来对比。
答:您好,如果您爷爷那套房产一定要以买卖的形式过户给您的话,就先办理总价高的那套,因为主要差距是在契税,总价高的契税高,首套可以申请减免部分点位,所以总价高的见面的契税也就多一些。如果不是一定要以买卖过户给您的话,我建议还是先办理130平米的,然后80平米的就办理赠送就好了,这样税费会少很多。或者办理80平米的,然后130平米的先办理您父亲的名字,后面再加您的名字,直系亲属间的添加或删除名字是免费,这样也可以省不少税费。看您的选择了。130平米的房产上写上您的名字,好处当然就是您有房产的部分产权,坏处就是限购了,您的名下已经有两套了,后期想买就有很大的限制了。
答:您好,购房合同方面开发商那边是有一份的,您带着当时购买房产的材料原件去找开发商,协商下然后再补签一份就可以了。
答:您好,您是属于卖方,而且产证没有满五年,所以您需要交付的税费是百分之5.6的营业税以及百分之二的个人所得税而已。满五年再卖,营业税是可以减免的,唯一一套,还能减免个税。不满五年的,就算是唯一一套也不能减免个税。
答:您好,贷款买房是没办法算首套的,贷款记录在全国范围内都查得到,只要之前贷款买房过,那么后面再贷款只能按第二套算了。