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打败了2.5%的同城经纪人
答:您好,应该是过户税费吧,您这样过户是属于正常的买卖过户的,所以所要交付的税费是营业税百分之5.6,个税百分之二,契税百分之3.卖方满五唯一可以减免营业税跟个税,买方唯一一套可以减免部分契税。然后就是工本费,档案保管费,印花税之类的杂税,大约百分之1.
答:您好,如果房产证真的已经过户到买房名下了,那么很遗憾的告诉您,这个事情是您的失误。过户之前是必须查清买方的贷款确定能批下来之后再去过户的。这个时候只能看您之前签的合同上面的条款了,有说买方贷款批不下来的情况下,房产交易无效,那还有挽救余地,不然从法律上讲,对方已经是产权人,这套房产已经跟您没关系了。所以赶紧找到买方,跟买方协商,先把产证拿回来,让对方签署一份欠条。签署的时候必须有律师还有中介在场,私底下的协议是不受法律保护的。
答:您好,公积金贷款是可以的,。但是是按二套算的,是以家庭为单位的。
答:您好,房交会的时间是不固定的,具体只能等通知,但是季节是不会变的,只是具体日子不清楚,您可以多看看实事,上面会有新消息的。
答:你好,打开端口,在二手房或者租房界面勾选不要的房源,拉到下面有取消定价或者全部删除两个键,点击就好了。
答:您好,请详细说明下为什么过不了。大部分都是可以有合法的方式可以避免掉的,也有一些原因是无法避免的。我们也不一定有办法,但是我们会尽力帮助您的。
答:您好,安居客的房源的要求是很高的,不能重复图片,不能重复信息,而且每条信息都是经过审核才能发布的,不会有虚假房源。所以无论是照片还是房源,您都可以放心。
答:您好,不在限购范围内,您可以直接购买。想减免税费的话,只能先卖再买。
答:您好,有可能您的房产低于交房时政府的基准价,那样是不能备案的,需要先补交才能备案。后期开发商会返还的。如果不返还,您可以带着合同上诉。
答:您好,想要在安居客发布房源,就必须注册一个账号,而安居客的账号个人中介还有业主本人是一样的端口,所以很难分辨。只能建议您看公司,中介一般有公司名称。或者查看教后页面的房源,个人房东一般很少付费推广。
答:您好,目前全国房价甚至各个城市的房价总体上都是持平或者很缓慢的上升状态,掉价只是某个小区甚至是特殊原因需要抛售的个别房屋而已。而且现在很多中介业务员在网上为了吸引客户眼光谎报价格也是有的。这方面您可以通过一些新闻或者政府的政策去了解。可以这么说,只要全国还在实行城镇化建设,那么房产项目就不会停止增加,只要物价还在上涨,房价就掉不下来。
答:您好,无论以谁的名义,都是算是二套了,贷款方面也是算二套的。目前您还不在限购范围内,所以买第二套直接购买就行了,就是税费没办法减免。由于已经是两套了,受限购影响,是没办法办理赠予的。您可以赠予到您孩子的名下。
答:您好,在安居客首页右上角点击中国网络经纪人并注册一个账号就可以发布出租房源了,如果想要有更好的效果,建议缴费使用定价推广,会快很多的。
答:您好,看是婚前财产还是婚后财产。婚前那就是个人财产了,无需分配。婚后的就只能经过协商或者法律程序来决定双方谁得多少。有得有失,得到了房产总会付出其他一些东西,看自己的考虑了。
答:您好,房产是第一次离婚前的房产还是复婚后的房产?之前分配好了的就是之前分配的结果,如果未分配过的,就再按照双方的分割权进行分割。
答:您好,产权人不同意那么房产是没有办法办理交易过户的。没有任何办法,只能说通产权人同意才行。因为就算隐瞒着产权人办理过户了,后面产权人知道了也是可以撤销的。
答:您好,什么时候办理过户是双方协商一个时间过去的,正常工作日那边就有上班的,周末节假日是不办理的。一般是签完合同的下一个工作日就去办理的。
答:您好,不是不能向银行贷款,是没必要。国家规定贷款年限加上房屋年限不能超过30年,而29年的房产已经到尽头了,很难通过,就算通过了也只能贷一年而已,所以是没有必要的。
答:您好,发布房源是没有验证码的,直接发布就行了。如果发布不了可能是哪一个空格您填错了才不能发布的。